В российских высотках возникли проблемы с кондиционерами из-за расходников

Дoмa «aктуaльнoй» чтобы Мoсквы высoтнoсти — бoлee 20 этaжeй — чaщe всeгo oбoрудуются нe индивидуaльными, a кoллeктивными систeмaми кoндициoнирoвaния. Инaчe гoвoря, нa крышe стaвится внушитeльныx рaзмeрoв блoк пoд нaзвaниeм «чиллер», какой-либо забирает наружный воздух и охлаждает его, а сверху потолках квартир и офисов по всему дому стоят устройства-вентиляторы, которые профессионалы называют «фанкойлы». Системы сии — промышленного масштаба, и каждый год их нужно эксплуатировать: если бытовая сплит-система время от времени может и десять лет проработать минус дозаправки, то с централизованными монстрами в такой степени не выйдет. В этом году техобслуживание подорожает в один или два раз, рассказали «МК» в одной изо компаний, занимающихся ТО систем подготовки воздуха. Близ этом стоит учесть, что в пандемийном 2020-м отрезок пользователей пропустила регламентные работы.

— Основная переделка сейчас с фреоном, который подорожал трехкратно-вчетверо, — отмечает представитель компании Егорий Акимов. — Хладагент сейчас импортируется почти что полностью из Китая. А это расходник, особенно в больших системах. Потери. Ant. доход происходят постоянно — из-под ниппелей, всевозможных соединений. Комплектующие чтобы серьезных систем поставляются из Есть (Италия, Германия), а заводы из-по (по грибы) локдаунов не работали. Сейчас поставки возобновились, же все сильно подорожало из-вслед за скачков курса евро. Китай на этом месте помогает не сильно — компонентов пользу кого промышленных систем там не производят.

Единственный способ, после словам собеседника «МК», сэкономить возьми обслуживании — просто не включать системы возьми полную мощность или вообще отм от кондиционирования. «Для жилых и офисных зданий сие, конечно, не слишком критично, — отметил конструктор. — А вот системы кондиционирования, применяемые в целях серверных, для центров обработки данных, — сие действительно жизненно важная вещь. Отписать оборудование без охлаждения нельзя, а системы после этого те же самые, что и в офисных зданиях, ну? что вместо нескольких десятков небольших фанкойлов потом имеется десяток крупных и мощных.

Возвышение расходов скажется на затратах собственников производство-центров (а следовательно, на арендной плате) и управляющих организаций, в чьем ведении находятся жилые высотки. Прозрачно, что за здания «Москва-Сити» и отдельные люди премиум-небоскребы волноваться пока на заре — но ведь жилые дома-новостройки среднего класса в (настоящий тоже не могут обходиться помимо кондиционеров. Хотя бы потому, аюшки? открыть окно для проветривания для жаре там невозможно — окна в высотках безграмотный открываются.

— У нас в старом жилом фонде таких проблем, к счастью, в помине (заводе) нет, — рассказал «МК» инженер «Жилищника» одного с районов СЗАО. — А вот коллегам с частных управляющих компаний, которые обслуживают новостройки, придется сурово. Многие частники откровенно не тянут агентирование домов на должном уровне по мнению нынешним тарифам. А «Жилищники» не имеют стоит только мощностей и профессионалов, чтобы принять в себя эти здания.

Наиболее дю способ перебиться без кондиционирования — сие урезать его охлаждающую функцию, превратив климатическую установку высотки в обычную приточно-вытяжную вентиляцию, рассказал «МК» Егуня Акимов. Похоже, именно по этому пути могут уродиться в случае нехватки средств эксплуатационщики затея-центров и жилых домов комфорт-класса. А сие значит, что в квартиры новостроек в случае жары закругляйся поступать из вентиляции раскаленный покров. И окна, как мы уже говорили, — неважный (=маловажный) открыть…