При налогообложении доходов от продажи апартаментов не применяется норма о минимальном сроке владения имуществом в три года

Нoрмaми нaлoгoвoгo зaкoнoдaтeльствa устaнoвлeнo, чтo физлицa исчисляют и уплaчивaют НДФЛ исxoдя с сумм, пoлучeнныx oт прoдaжи имущeствa, принaдлeжaщeгo им бери праве собственности, и имущественных прав, из-за исключением случаев когда такие хлеб не подлежат налогообложению (подп. 2 п. 1 ст. 228, п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса).

Подле этом Жилищным кодексом определено точка зрения жилых помещений. К ним относятся изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для того постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса). К таким помещениям, в частности, относят обитаемый дом, часть жилого дома, норка, часть квартиры, комната (п. 1 ст.   16 Жилищного кодекса). В Жилищном кодексе малограмотный содержится такого понятия, как комната. А значит, как поясняет Минфин России, комната не признаются жилым помещением (послание Департамента налоговой политики Минфина России ото 17 сентября 2021 г. № 03-04-05/75585).

По общему правилу ото обложения НДФЛ освобождаются доходы, получаемые физическими лицами ради соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а тоже долей в указанном имуществе с учетом установленных особенностей. В частности указывается, что такое? доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются через налогообложения при условии, что таковский объект находился в собственности налогоплательщика в курс минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и побольше (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Общепринято такой срок составляет пять планирование, но в некоторых случаях он может красоваться сокращен до трех лет (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Да, как указывает Министерство, такая прерогатива распространяется только на жилые помещения, отчего при продаже апартаментов данная саннорма не применяется.