Какие факторы определяют, является ли объект недвижимостью?

ФНС Рoссии прeдпринялa oчeрeдную пoпытку рaзъяснить, чтo являeтся нeдвижимым имущeствoм интересах целей налогообложения. Но в отношении некоторых объектов, как-то, асфальтового покрытия, установить это прямо представляется затруднительным (Письмо Федеральной налоговой службы ото 1 марта 2021   г. №   БС-4-21/2512).

Для определения недвижимости ФНС России рекомендует обнаружить:

• наличие прочной связи объекта с землей (как например, сооружение объекта на капитальном фундаменте, функциональное то есть (т. е.) технологическое соединение этого объекта с другими объектами подземными коммуникациями (кабельными электролиниями, проложенными в подземных траншеях и т. п.);
• фантастичность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению (в книжка числе   способность объекта выступать в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав (в знак от объектов, выполняющих исключительно обслуживающую (вспомогательную) функцию по мнению отношению к объектам недвижимости), наличие у объекта самостоятельных полезных свойств, которые могут находиться использованы в экономической деятельности независимо ото земельного участка, на котором некто находится, и других находящихся на общем земельном участке объектов недвижимости).
• зарегистрирован ли мира в ЕГРН (ст. 131   Гражданского кодекса). В противном случае зарегистрирован – то это точно застылость. При этом, по общему правилу, государственная записывание права на вещь не является обязательным условием в (видах признания ее объектом недвижимости.