ФНС России рассказала о порядке налогообложения земельного участка для ИЖС

Нoрмaми нaлoгoвoгo зaкoнoдaтeльствa oпрeдeлeнo, чтo нaлoгoвыe стaвки пo зeмeльнoму налогу устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и малограмотный могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) про жилищного строительства (кроме земельных участков, приобретенных (предоставленных) исполнение) индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности) (подп. 1 п. 1 ст.   394 Налогового кодекса). Сие значит, что земельные участки про ИЖС и используемые в предпринимательской деятельности облагаются за ставке в размере, не превышающем 1,5% (цедулка ФНС России от 24 Гутя 2021 г. № БС-4-21/11880@).

При этом, (то) есть указывает налоговая служба, если регионом предусмотрено дифференцирование налоговых пруд в отношении земельного участка, предназначенного с целью ИЖС, в зависимости от его использования в предпринимательской деятельности, в таком случае налоговая ставка может быть идентичный. Так, поскольку основной целью коммерческой организации является заимствование прибыли, то и земельный участок, находящийся в собственности подобный организации, даже имеющий статус ИЖС довольно считаться предусмотренным для извлечения прибыли. А значица он будет облагаться по ставке, установленной про участков, используемых в предпринимательской деятельности.

Аналогичное точка зрения ранее высказывал и Минфин России в письме с 15 января 2020 г. № 03-05-06-02/1158.