Минфин России разъяснил особенности уплаты НДФЛ при продаже недвижимости

Нaлoгoвым зaкoнoдaтeльствoм устaнoвлeнo, чтo физлицa прoизвoдят исчислeниe и уплaту НДФЛ исxoдя изо сумм, пoлучeнныx oт прoдaжи имущества, принадлежащего сим лицам на праве собственности, и имущественных прав (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). Быть этом, в ряде случаев собственник освобождается через уплаты налога. Например, в случае когда объект находился в собственности налогоплательщика в линия минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и паче (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Стартовый. Ant. наибольший срок владения по общим правилам равно пяти годам, однако в отношении имущества, законодательство собственности на которое получено налогоплательщиком в порядке наследования, симпатия составляет три года (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Гражданским законодательством фиксировано, что право на имущество, субъект госрегистраций, возникает, изменяется и прекращается с момента внесения соответствующей склерозник в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса). В случае но смерти гражданина право собственности сверху принадлежавшее ему ранее имущество переходит ровно по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием иль законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Принятое достоинство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является октиди смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а как и момента государственной регистрации права наследника нате наследованное имущество, когда такое прерогатива подлежит государственной регистрации (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Оттого, как поясняет Минфин России, у наследника, вступившего в компетенция наследства, право собственности на наследованное имение возникает со дня смерти наследодателя автономно от даты государственной регистрации сих прав (письмо Департамента налоговой политики Минфина России через 9 декабря 2020 г. № 03-04- 05/107442).