Разъяснен порядок применения ККТ при продаже квартиры в ипотеку

Пo oбщeму прaвилу кaссoвaя тexникa, включeннaя в рeeстр ККТ, примeняeтся нa тeрритoрии РФ в oбязaтeльнoм пoрядкe всeми oргaнизaциями и индивидуaльными предпринимателями близ осуществлении ими расчетов (п. 1 ст. 1.2 Федерального закона через 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ, подалее – Закон № 54-ФЗ). Под расчетами, в частности, понимается метода (получение) и выплата денежных средств чистоганом деньгами и (или) в безналичном порядке ради товары, работы, услуги, прием (пудлингование) и выплата денежных средств в виде предварительной оплаты и (возможно ли) авансов, зачет и возврат предварительной оплаты и (иль) авансов, предоставление и погашение займов во (избежание оплаты товаров, работ, услуг (начиная осуществление ломбардами кредитования граждан перед залог принадлежащих гражданам вещей и деятельности в соответствии с хранению вещей) либо предоставление река получение иного встречного предоставления по (по грибы) товары, работы, услуги.

Как поясняет Минфин России, около приобретении недвижимого имущества за итог кредитных средств в отношении этого объекта возникает бонд в силу закона, к которому применяются аминь правила об ипотеке в силу договора, буде иное не предусмотрено письменным соглашением посередине залогодателем (заемщиком) и залогодержателем (банком) (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 77 Федерального закона ото 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ). Близ этом заключаются два самостоятельных договора – пластиковый договор с банком и договор купли-продажи с использованием кредитных средств средь продавцом и покупателем недвижимого имущества, в которых содержится мерило об ипотеке приобретаемого объекта.

Посему, при реализации недвижимого имущества, получи которое установлена ипотека, у организаций либо ИП возникает обязанность применения контрольно-кассовой техники вдоль такой сделке (письмо Департамента анализа эффективности преференциальных налоговых режимов Минфина России с 16 июня 2021 г. № 30-01-15/47183).

Напоминаем, что же при осуществлении расчетов в безналичном порядке, исключающих право непосредственного взаимодействия покупателя (клиента) с пользователем иначе говоря уполномоченным им лицом, кассовый квиток (бланк строгой отчетности) должен являться сформирован не позднее рабочего дня, следующего следовать днем осуществления расчета, но маловыгодный позднее момента передачи товара.